住宅ローンの金利には固定型金利と、変動型金利、固定期間選択型金利の３つがあります。
固定型金利は最初に決められた金利が最後まで変わりません。返済金額が変動しないため、返済計画が立てやすいです。また金利上昇時のリスクを避けられます。
変動型金利は市場の金利に連動して金利が変動します。そのため、金利が下がっている低金利時期には金利が抑えられます。しかし、金利が急激に上昇した場合など、返済金額に影響が出る可能性があります。
固定期間選択型は一定期間のみ金利を固定し、固定期間が終わるとその時点で固定金利型か変動金利型かを選択することができます。
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